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珠江新城:上天入地要空间
2010-03-19 12:11:38                          来源: 《泉州晚报》2010年03月18日

    几个月后,盛大的亚运庆典将在一座名叫海心沙的小岛拉开帷幕。它是广州珠江新城的一部分,往前看,是一片灼灼的桃花林,地上原野牧歌,鸟语花香;往上望,CBD的钢筋水泥高入云端,高10米的空中连廊从中穿梭,世界第一高塔“小蛮腰”(新广州电视塔)、全球十大最高建筑之一的“通透水晶”(广州西塔)已“亭亭玉立”;向下行,这里有世界上最大的地下系统,四层空间里有车位、换乘站、商业设施,颇有几分电影中的未来世界的模样。

    这是珠江新城不久后的图景。在寸土寸金的城市里,要实现金融、贸易、商业、文娱、行政、旅游观光的完美融合,争取更大的发展空间,珠江新城选择了“上天入地要空间”的做法,带来了令人震撼的规划。

    同样土地资源稀缺的泉州城,目前正大手笔推进东海新区、台商投资区、滨江商务区、北峰—丰州组团等项目建设,或许能从珠江新城的出色规划中找到新的启迪。

    上 天

    “空中步行街”

    欲造“连廊经济”

    在标新立异的摩天大厦之外,像香港中环一样不怕风雨、舒适通行的“空中连廊”,有望在珠江新城核心区率先现身。这是个实现人车分流、立体交通换乘与无障碍设施的高效改造,将在珠江新城核心商务区的17栋商业写字楼和酒店之间,架设高度为10米的空中桥廊。今后,市民无需顶着日晒雨淋去搭乘地铁三号线或者旅客自动输送系统,便可以悠闲地穿楼过宇,直接在室内实现无缝换乘。而大批写字楼人士也会选择空中连廊步行购物或跨楼办事,缓解了不少交通压力。

    连廊的效应还在于“空中步行街”。在成熟的大型街区、超高密度的商业空间内,步行连廊能在沿途增加商铺,打造超市、花店、书店、邮局、咖啡厅一应俱全的“连廊经济”,形成集公共事务、休闲、娱乐、购物以及交通站点交汇的经济长廊。空中连廊还有利于加强周边商业气氛的连贯性,以往较少人流到达的二、三层商业将被激活。

    入 地

    地下“汉堡包”

    分担八成客流

    冬暖夏凉的地下商业,正吸引着越来越多的人流。越来越多的开发商盯准了地下商业的蛋糕。

    珠江新城对此显然有更大的魄力——这里有世界上最大的地下空间系统,核心区地下空间总建筑面积将高达40.8万平方米。

    交通问题被放在了首要的位置。在这个“地下城市”里,交通工具包括公交车、小车、地铁、轮轨,还配备了下沉景观广场系列、商业购物廊、下沉庭院、周边建筑人行通道系统等多个设计元素。地下空间涵盖15万平方米的地下商铺,3000个小车泊位和约1.4公里长的绿色景观走廊。值得一提的是,加上周围小区配套车位,核心区小汽车停泊车位将超过3万个。

    区域内约80%进出客流量都将从地下解决,规划者将这个巨大的地下“汉堡包”分割为四层:地面层为大型绿化广场群,地下一层为商业和公交、旅游大巴总站和出租车停靠站,人行通道;地下二层为小汽车停车库,并与周围建筑的停车库相连通,达到资源共享;地下三层为旅客自动输送系统,包括地下集运系统轨道和站台,最终形成功能齐全的“地下城”。

    广东之行后,泉州已提出在城市新区、片区开发中,要有“舍得花小钱出大效益”眼光,注重对项目的包装策划、建筑设计、功能分区、综合配套,营造宽松、洁净、优美的人居环境。这样既能提高土地出让收益,又可吸引大批附加值高、创税能力强的生产服务型企业入驻,从而实现综合效益的最大化。

    □本报记者 林绿波

    编后

    泉州党政代表团日前结束了广东学习考察。广州、深圳、佛山、东莞四座城市不断升腾的产业高地、通达全球的港口优势、高水准的城市建设,现代化的公共管理和勇于创新的理念,令大家印象深刻、深感震撼。

    在新一轮发展中,泉州如何更好地学习先进,学习精品,积极转变发展方式,加速迈向经济强市?这是所有关注泉州发展、关心泉州未来的市民都在思考的一个命题。在此,本社欢迎广大读者登录泉州网温陵社区(http://bbs.qzwb.com),在论坛中发帖回帖,留下您的真知灼见,共同为泉州更好更快发展出谋献策。

 
【责任编辑: 蔡俊彬 】
 
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